О СТОИМОСТИ КУПОЛЬНОГО ДОМА И УЛОВКАХ СТРОИТЕЛЕЙ
Давайте разберемся с ценой на примере купола диаметром 9 метров. Подобный проект мы реализовали в этом году в г. Иваново и можем адекватно оценить затраты на строительство.
Стоимость этого дома "Под отделку" получается 1,8 млн.р.
В "Под отделку" входит: фундамент, каркас купола, обшивка, утепление, кровля, остекление, каркас перегородок со звукоизоляцией, утепленные перекрытия 1-го и 2-го этажей, разводка коммуникаций электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления (без выключателей, светильников, сантехники и радиаторов)
Особенностью купольных домов является частое наличие "Второго света", это когда отсутствует межэтажное перекрытие в гостиной и получается высокий потолок. "Второй свет" добавляет пространство в доме, но при этом "съедает" половину площади второго этажа. И поэтому когда сравнивают стоимость обычного квадратного каркасника и купольного дома, важно учитывать этот момент.
Так например, площадь данного купола со "Вторым светом" получается 90 кв.м. и стоимость за квадратный метр соответственно получается 20 000 р./кв.м.
Но если не делать " Второй свет", а добавить перекрытие и пару комнат, то площадь будет уже 110 кв.м., а стоимость снизится до 17 000 р./кв.м.
При этом, благодаря остеклению в пол, в гостиной будет просторно и комфортно.
Поэтому при сравнении стоимости купола и обычного дома, не забывайте про такую вещь как "Второй свет", чтобы адекватно оценивать оба варианта.
Так же хочу сказать, что многие строительные компании постоянно хитрят со стоимостью за квадратный метр. Например при расчёте учитывают площадь с открытой верандой. То есть стоимость за квадрат с верандой получается 22 000 р., а если убрать веранду, то квадрат уже стоит 33 000 р. Но ведь надо понимать что стоимость открытой веранды довольно небольшая, относительно самого дома и это не совсем жилая площадь дома.
Ещё излюбленный приём нечестных строителей - это не включать фундамент в стоимость дома. Просто считать его потом отдельно и всё. Так просто.
Или вообще взять и заявить площадь больше, чем есть на самом деле. И соответственно стоимость за квадрат будет ниже.
И конечно у каждого строителя свое понимание, что должно входить в варианты "Под отделку" и "Под ключ".
Резюмируя хочу сказать, что меня раздражают такие способы привлечения клиентов. Это чистой воды лукавство, а я не хочу так работать. Поэтому будьте внимательны при изучении информации о стоимости дома!
